25 二月

华人区独立屋:万锦涨35万列市涨30万密市29万

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根据多伦多地区地产局(TRREB)刚刚发布的月报,今年1月份房屋销售6,928套,比去年同月出售的4,546套房屋大大增长了52%。平均售价则从2020年1月的$838,087元增长至$967,885元,涨幅高达15.5%。

(TRREB)

1月份GTA地区独立屋不仅交易活跃,而且价格涨幅颇大,全区整体上同比平均净涨$321,668,涨幅30.98%。其中荷顿区一年净涨超过40万,约克区接近40万,皮尔区接近30万,杜兰区25万,多伦多市21万。

华人聚居三大区的独立屋,万锦同比净涨$353,496,涨幅29.48%。列治文山按年涨$307,206,涨幅21.46%。密市同比净增$297,269,涨幅25.02%。

(National Post)

独立屋仍然抢手

从房型来看,独立屋市场仍然火爆,尤其是多伦多以外的905地区表现明显,同比涨了35.4%,416地区也涨了30.2%,使传统上相对淡静的冬季市场非常火热。

在905地区,独立屋平均价格飙升36.6%,涨至$130万元。而在多伦多市内,价格也上涨了16%,均价已经接近$160万元。

独立屋售价各大区均上涨

根据地产局提供的数据,1月份GTA地区独立屋不仅交易活跃,而且价格涨幅颇大,全区整体上同比平均净涨$321,668,涨幅30.98%。

各大区独立屋同比净涨均超过20万,其中荷顿区超过40万,约克区接近40万,皮尔区接近30万,杜兰区25万,多伦多市21万:

荷顿区:同比净涨$410,454;

约克区:同比净涨$398,540;

皮尔区:同比净涨$299,258;

杜兰区:同比净涨$256,550;

多伦多市:同比净涨$211,552。

如果按照涨幅,则是杜兰区最大,高达36.73%,最少的则是多伦多市,为15.44%:

独立屋

2020年1月

2021年1月

变化(%)

TREB  Total

$1,038,247

$1,359,915

+30.98

Halton  Region

$1,138,306

$1,539,760

+35.26

Peel  Region

$983,300

$1,282,558

+30.43

City of  Toronto

$1,369,848

$1,581,400

+15.44

York  Region

$1,135,982

$1,534,566

+35.08

Durham  Region

$722,822

$988,372

+36.73

华人区:万锦涨35万 列治文山涨30万密市接近30万

如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立屋价格上涨,同比涨幅超过了30%,华人聚居三个区的价格也反映了这个情况,售价全面上涨,按年净增均超过六位数。

在三大区中,万锦同比净涨$353,496,涨幅29.48%。

密市同比净增$297,269,涨幅25.02%。

列治文山按年涨$307,206,涨幅21.46%。

独立屋

2020年1月

2021年1月

变化(%)

密市

$1,187,718

$1,484,987

+25.02

万锦

$1,199,087

$1,552,583

+29.48

列治文山

$1,431,128

$1,738,334

+21.46

(参考链接:https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2101.pdf)