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不等了!多伦多3月房价出现“小阳春”买家抢入市开始抄底

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多伦多地区房地产局(Toronto Regional Real Estate Board)周三透露,上个月多伦多的住房市场继续收紧,价格在3月份上升了4%,销售量接近去年4月份的水平。

图源:51网记者

3月的销售量达到7531套,比一年前下降了5.2%,但环比增长了约9%

这些销售量超过了新上市的房源,新上市的房源比一年前减少了三分之一以上,助长了今年早些时候买家之间的竞争。

连续八次加息将这些买家踌躇是否入市,这让他们的借贷能力大打折扣,即使房价已经开始下跌。

他们的犹豫不决和较低的价格也对卖家产生了影响,因为许多人暂缓上市他们的房子,因为他们不会像在2021年和2022年初卖家那样获得高额卖价或得到许多竞标。

但最近几个月,房地产经纪人已经开始看到市场的转变。

TRREB总裁Paul Baron在一份声明中说:许多买家已经接受了较高的借贷成本,并且希望在与去年同期相比较低的房价时拥有自己的住房。

未来的问题将不是对所有权住房的需求,而是以足够的供应来满足这种需求的能力。

4月份的供应水平远远低于多伦多过去所见的水平。该月的新房源共计11364套,比一年前下降了38.3%

平均价格也比一年前低,下降了7.8%,为1,153,269

4月份的平均价格比3月份的平均买家支付的1,108,499元高出大约4%

独立屋自去年4月以来下降了8.3%,为1,489,258元。而半独立式房产下降了9.8%,为1,135,599元。

镇屋同期下滑3.2%986,121元,公寓则下降8%724,118元。

多伦多的数据是在大温地区房地产委员会公布4月份数据的第二天发布的,该数据显示房屋销售正在卷土重来,并朝着去年春天的水平发展。

上个月温哥华地区的销售总量为2741套,几乎比10年的季节性平均水平低16%,比20224月的水平低16.5%

上个月,大温地区所有住宅物业的综合基准价格达到117.07万元,比一年前下降了7.4%,但比3月份上升了2.4%

上个月有4,307个新房源,与前四月相比,减少了29.7%,与10年的季节性平均值5,525相比,减少了22%