专家看法不一：2023年多伦多房价是趋稳还是会继续下跌？–IreneLi加拿大房产网

阅读量：5　　

多伦多地产市场今年出现重大调整，在加拿大央行连续多次加息后，房屋销售量及价格均出现暴跌。面对央行连续一年加息和全国住房存量有限的局面，2023年的多伦多房地产市场毫无疑问将是一个不同的故事，这让许多房主、潜在买家和租房者想知道接下来会发生什么。出人意料的是目前专家看法不一，认为2023房价趋稳、稳中回升和继续下跌的观点都有。

多伦多地区地产局主席Kevin Crigger周五告诉CP24，对于许多想要进入市场的准买家来说，明年可能是一个转折点。

他预测，2022年底的屋价将稳定持续到2023年，租金则会保持较高的增速，而随著买家重返市场及需求增加，价格甚至有可能稳中回升。

RBC助理首席经济学家Robert Hogue表示，大多伦多地区目前正处于买方市场，高利率令负担能力减弱。

然而，一些专家表示，房地产市场将在2023年保持平衡。

RE/MAX Realtron Realty Broker Cameron Forbes表示，加息和经济放缓导致的失业率上升将持续到2023年，进一步稳定市场。对于买家来说，这包括减少竞争对手、降低价格和增加市场选择。与此同时，卖家将拥有交易优势、上市竞争减少、搬迁到郊区的能力更强，并且拥有买家所拥有的所有优势

许多经济学家和房地产公司认为，2023年的地产价格将继续下降，不过下降幅度每间公司预测的幅度相差颇大。

Royal LePage预测明年第四季度房屋均价按年会下跌2%，RE/MAX 则预测GTA明年房屋价格按年会下跌12%，比今年均价低14万元。

Royal LePage首席营运官首席运营官Karen Yolevski表示，自今年早些时候利率开始攀升以来，多伦多市及周边地区的房价跌幅是全国最大的。我们认为GTA的大部分价格调整已经发生，回归更正常的趋势即将到来。

如果央行放慢加息步伐，甚至停止加息，消费者的信心就会恢复，地产销售会在明年中期再次上升。

她说，一旦价格趋于平稳，买家在进入市场时会遇到更加激烈的竞争，尤其是在价格更加实惠的公寓市场，但也不会达到2021年和2022年初的水平。

她补充说：未来几年需要大幅增加库存，以满足停滞不前的需求和越来越多的新移民。

专家们预计，尽管房价会在2023年继续下跌，但是明年的租赁市场将变得更加紧张。

CIBC董事总经理兼副首席经济学家Benjamin Tal表示，由于加拿大对出租单位的需求创历史新高，预计2023年价格将进一步恶化。

他在之前发布的一份报告中称，由于建筑成本上升，柏文楼花销售活动减少以及开发项目的延误和取消，导致未来几个月租金继续飙升。