失控！多伦多房价今年还要涨10万！–IreneLi加拿大房产网

2022年开年，多伦多的房价屡创新高。失控的房地产市场继续将房价推向大众无法承受的范围。如果您现在想“房价肯定不能再贵了”，那么你可能会失算了。专家们强调，房屋供应量有限和需求旺盛导致房价将会继续上涨。根据发布的2022年新市场展望，情况将变得更加糟糕。除非您是目前正在出售房屋的幸运者之一。地产经纪公司RE/MAX Canada的《2022年加拿大住房市场展望报告》预测，在2021年房产市场爆火之后，房房价格上涨趋势将继续下去。

图源：RE/MAX Toronto Housing Market Outlook (2022)

去年，多伦多的独立屋平均价格同比上涨15.8%，达到1,710,304加元，镇屋紧随其后，上涨近12%，达到平均935,015加元。此前，公寓是多伦多市购房者最能负担得起的选择之一。但是其价格也出现了超过5%的增长。到2021年，多伦多公寓均价上涨至709,602加元。平均而言，多伦多的所有房型在2021年的平均价格为1,054,992加元。RE/MAX预计仅今年一年平均房价就会上涨超过10万加元，2022年的平均售价估计将达到1,160,491加元，这是大约10%的增长幅度。

图源：RE/MAX Toronto Housing Market Outlook (2022)

而且，这种幅度的增长超过了2020年和2021年的增长水平。因此，当您为首付存钱时，瞬息万变的市场可能已经让您望而却步。该报告中并没有关注多伦多出现跨省移民和“城市外流”的现象，虽然在其他城市这种情况令人担忧，但多伦多并不担心。RE/MAX表示，目前多伦多移民数量增长的情况将给2022年多伦多的住房供应问题带来进一步的压力。而房价快速上涨也不是单单是多伦多特有的现象，RE/MAX Canada估计加拿大全国平均住宅价格将上涨9.2%。所以在你开始抱怨多伦多房价增长过快之前，你要知道它仍然符合全国平均水平。